Gyna Comtois | Listing

431 Rue Georges-Estu

Lavaltrie

Two or more storey

FOR SALE

#13142345

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2022

Year

English description not available. Here is the French description:

Magnifique jumelé style maison de ville à aire ouverte, de construction 2022 avec garage intégré. Situé dans un secteur recherché et en pleine expansion de Lavaltrie! Vous offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3ème au sous-sol. Le sous-sol est non aménagé, mais il vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Vous pourrez y aménager une grande chambre, une salle familiale ainsi qu'une salle de bain. Thermopompe mural, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique et plusieurs ajouts d'options et de matériaux de qualité par la propriétaire avant la livraison de l'immeuble par le contracteur.

Building Details and Property Interior

Building Type	Semi-detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	2022
Dimensions	6.09 X 10.67 meter Irregular
Living area
Windows	PVC

Basement	6 feet and over Unfinished
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Space heating baseboards Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Fitted Single width
Siding	Brick Pressed fibre
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	325 m²
Lot dimensions	12.17 X 27 meter
Topography	Sloped Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Fenced Landscape
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	4.11x6.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	10.10x12.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	13.5x9.11 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	13.5x10.11 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Other	5.1x5.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	5.1x9.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	18.10x12.6 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	14.1x10.3 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	10.0x9.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	17.6x12.3 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Storage	7.5x6.3 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Storage	3.1x8.3 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Private balcony Private yard Ventilation system Electric garage door Wall-mounted heat pump
Distinctive features	Street corner
Proximity	Highway Park - green area Elementary school
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
En entrant dans la maison, vous serez charmé par la grande aire ouverte qu'offre la propriété. Salon lumineux, cuisine moderne au design épuré avec comptoirs de quartz et ilot central. Le RDC est complété par la salle d'eau avec entrée laveuse / sécheuse. La porte patio de la cuisine mène directement à la cour arrière gazonnée et clôturée pour plus d'intimité.

À l'étage, on y trouve 2 chambres à coucher avec walk-in.
Une salle de bain complète comprenant une douche en céramique et un bain autoportant.

Au sous-sol, profitez du stationnement dans un garage intérieur privé. Offrant une protection contre les intempéries et un accès pratique à votre unité. De plus le préfilage est en place pour une future borne de recharge électrique. Le sous-sol est non aménagé, mais il vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Vous pourrez y aménager une grande chambre, une salle familiale ainsi qu'une salle de bain.

Au rez-de-chaussée:
Aire ouverte, plancher de bois et céramique.
- Hall d'entrée fonctionnel avec garde-robe.
- Salon de bonne dimension très lumineux.
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et ilot central.
- Grand garde-manger.
- Grande porte patio à la cuisine offrant beaucoup de luminosité
et donnant accès à la cour.
- Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse.

Au deuxième vous y trouverez:
- 2 Chambres à coucher avec walk-in.
- Salle de bain avec bain autoportant et douche séparée en
céramique.

Au sous-sol :
-Accès au garage intérieur.
-Salle familiale non aménagée avec possibilité d'une 3e chambre à
coucher et une salle de bain.

Tout le plaisir d'une maison sans trop d'entretient!

Bienvenue aux visiteurs, vous serez charmés!

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires (sauf celui dans l'entrée), thermopompe, échangeur d'air, hotte de poêle, réservoir d'eau chaude, penderie des 2 chambres à coucher, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Stores, pôles, rideaux, supports à pneus dans le garage, lustre dans l'entrée, support à télévision fixé au mur du salon, meubles, effets personnels et lave-vaisselle.

Sale with legal warranty

Municipal assessment