Gyna Comtois | Propriétés

431 Rue Georges-Estu

Lavaltrie

Maison à étages

À VENDRE

#13142345

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2022

Année

Magnifique jumelé style maison de ville à aire ouverte, de construction 2022 avec garage intégré. Situé dans un secteur recherché et en pleine expansion de Lavaltrie! Vous offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3ème au sous-sol. Le sous-sol est non aménagé, mais il vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Vous pourrez y aménager une grande chambre, une salle familiale ainsi qu'une salle de bain. Thermopompe mural, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique et plusieurs ajouts d'options et de matériaux de qualité par la propriétaire avant la livraison de l'immeuble par le contracteur.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2022
Dimensions	6.09 X 10.67 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC

Sous-sol	6 pieds et plus Non aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré Simple largeur
Revêtements	Brique Fibre pressée
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	325 m²
Dimensions du terrain	12.17 X 27 metres
Topographie	En pente Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.11x6.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	10.10x12.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.5x9.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.5x10.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	5.1x5.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.1x9.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	18.10x12.6 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	14.1x10.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	10.0x9.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	17.6x12.3 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	7.5x6.3 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	3.1x8.3 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe murale
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert École primaire
Système d'égouts	Municipal

Addendum

En entrant dans la maison, vous serez charmé par la grande aire ouverte qu'offre la propriété. Salon lumineux, cuisine moderne au design épuré avec comptoirs de quartz et ilot central. Le RDC est complété par la salle d'eau avec entrée laveuse / sécheuse. La porte patio de la cuisine mène directement à la cour arrière gazonnée et clôturée pour plus d'intimité.

À l'étage, on y trouve 2 chambres à coucher avec walk-in.
Une salle de bain complète comprenant une douche en céramique et un bain autoportant.

Au sous-sol, profitez du stationnement dans un garage intérieur privé. Offrant une protection contre les intempéries et un accès pratique à votre unité. De plus le préfilage est en place pour une future borne de recharge électrique. Le sous-sol est non aménagé, mais il vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Vous pourrez y aménager une grande chambre, une salle familiale ainsi qu'une salle de bain.

Au rez-de-chaussée:
Aire ouverte, plancher de bois et céramique.
- Hall d'entrée fonctionnel avec garde-robe.
- Salon de bonne dimension très lumineux.
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et ilot central.
- Grand garde-manger.
- Grande porte patio à la cuisine offrant beaucoup de luminosité
et donnant accès à la cour.
- Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse.

Au deuxième vous y trouverez:
- 2 Chambres à coucher avec walk-in.
- Salle de bain avec bain autoportant et douche séparée en
céramique.

Au sous-sol :
-Accès au garage intérieur.
-Salle familiale non aménagée avec possibilité d'une 3e chambre à
coucher et une salle de bain.

Tout le plaisir d'une maison sans trop d'entretient!

Bienvenue aux visiteurs, vous serez charmés!

Inclusions Luminaires (sauf celui dans l'entrée), thermopompe, échangeur d'air, hotte de poêle, réservoir d'eau chaude, penderie des 2 chambres à coucher, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions Stores, pôles, rideaux, supports à pneus dans le garage, lustre dans l'entrée, support à télévision fixé au mur du salon, meubles, effets personnels et lave-vaisselle.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale