Maison de plain-pied
13 Rue Valois, Lavaltrie J5T 1X8
479 000 $ CAD
MLS: 20742638
Courtiers inscripteurs
Description
Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible de Lavaltrie! Construite en 1988, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre au sous-sol selon vos besoins. Son garage intégré constitue un avantage appréciable en toute saison. Située à proximité des services, écoles, parcs et principaux axes routiers, cette résidence représente une excellente opportunité pour les premiers acheteurs, les petites familles ou les personnes à la recherche d'un milieu de vie tranquille. Une visite vous charmera!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 1988
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 9 313 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 15.29 x 9.16 mètres
50 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 34 x 28 pieds
10.22 x 8.48 mètres
Addenda
Le rez-de-chaussée propose un aménagement fonctionnel comprenant deux chambres à coucher ainsi que des espaces de vie accueillants. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'y ajouter une troisième chambre selon les besoins de l'acheteur.
Le garage intégré ajoute un aspect pratique fort apprécié, tandis que le terrain permet de profiter des activités extérieures, du jardinage ou simplement de moments de détente en toute quiétude.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur de choix. Une visite s'impose!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Baignoire à remous
Douche indépendante - Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Simple largeur - Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
Porte de garage électrique - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.6x6.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.4x14.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.0x13.0 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.0x10.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.10x8.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.1x11.1 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.0x9.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 13.0x11.10 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 31.8x12.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 8.0x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 12.1x14.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 17.11x14.11 P | Béton |
Inclusions
Luminaires, stores verticaux, échangeur d'air, sumb pump en place au sous-sol et une autre en supplément, 3 manettes pour la porte de garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 188 700 $
- Bâtiment
- 221 600 $
- Total
- 410 300 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 434 $
- Taxes scolaires 2026
- 304 $
- Total
- 3 738 $
Photos de la propriété
13 Rue Valois, Lavaltrie J5T 1X8 · MLS 20742638
