Gyna Comtois | 110 Rue de la Sucrerie O. Saint-Alphonse-Rodriguez

Saint-Alphonse-Rodriguez

Résidentiel

110 Rue de la Sucrerie O.

Saint-Alphonse-Rodriguez

Maison à étages

À VENDRE

#19571154

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1970

Année

Projet rempli de possibilités dans un secteur paisible de SaintAlphonseRodriguez! Cette propriété offre de vastes espaces de vie ainsi qu'un terrain de plus de 22 000 pi². Les améliorations effectuées, combinées aux matériaux inclus, permettent à l'acheteur de poursuivre l'aménagement selon ses besoins et sa vision. Dotée de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, d'un garage attaché et d'un second garage détaché à compléter, cette propriété constitue une occasion unique de réaliser un projet à votre image et d'en maximiser le potentiel. Située à quelques minutes des services elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1970
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Bloc de béton
Garage	Attaché
Revêtements	AutreCéramique Bois Vinyle
Toiture	Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	22 886 pc
Dimensions du terrain	45.72 x 48.33 mètres 150 x 159 pieds
Topographie	En pente Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.6x5.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.0x26.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.9x9.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4.7x5.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	13.0x5.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	15.3x26.11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	14.9x33.5 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	8.10x25.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	4.8x5.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Hall d'entrée	12.7x5.0 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eauRivière Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Proximité	Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Fosse septique

Addendum

Découvrez une propriété au potentiel remarquable, située dans le charmant secteur de SaintAlphonseRodriguez. Érigée sur un vaste terrain de plus de 22 000 pi², cette résidence s'adresse aux acheteurs souhaitant personnaliser un projet selon leurs goûts et leurs besoins.

Au fil des années, plusieurs améliorations et agrandissements ont été réalisés. Certains travaux demeurent à compléter, offrant ainsi une occasion unique de finaliser les espaces selon votre vision. Plusieurs matériaux sont également inclus afin de poursuivre les travaux déjà entrepris.

La propriété comprend :

-2 chambres à coucher de bonnes dimensions

-1 salle de bain

-1 salle d'eau

-Salle de lavage au soussol

-Cuisine offrant un bel espace de travail

-Salle familiale au soussol

-Garage attaché

-Deuxième garage détaché en cours de réalisation

Travaux et améliorations déclarés par le vendeur :

-Remplacement de plusieurs fenêtres vers 2023

-Ajout d'un garage sur dalle de béton vers 2000

-Ajout d'une chambre audessus du garage vers 2000

-Ajout d'une pièce audessus de la cuisine vers 2023 (travaux non terminés)

-Construction d'un deuxième garage détaché sur dalle de béton en 2024 (travaux non terminés)

Bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des services, des commerces et de l'école primaire, la propriété offre également un environnement paisible apprécié des amateurs de nature.

Il s'agit d'une belle opportunité pour un entrepreneur, un bricoleur ou un acheteur visionnaire souhaitant maximiser le potentiel d'une propriété à forte valeur de revalorisation.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions Luminaires, fixtures, poêle à bois, système d'alarme (non relié à la centrale), matériaux sur place pour terminer les rénovations.

Exclusions Tous les meubles, effets personnels, outils et biens appartenant au vendeur sont exclus de la vente.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale