Gyna Comtois | 110 Rue de la Sucrerie O. Saint-Alphonse-Rodriguez

Saint-Alphonse-Rodriguez

Residential

110 Rue de la Sucrerie O.

Saint-Alphonse-Rodriguez

Two or more storey

FOR SALE

#19571154

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1970

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	1970
Living area
Windows	PVC
Window type	Sliding Crank handle

Basement	6 feet and over Partially finished
Bathroom / Washroom	Whirlpool bath-tub
Cupboard	Wood
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete Concrete block
Garage	Attached
Siding	Other Wood Vinyl
Roofing	Tin

Lot and Exterior Features

Lot area	22 886 pc
Lot dimensions	45.72 x 48.33 meters 150 x 159 feet
Topography	Sloped Flat
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor Garage
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	3.6x5.3 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	15.0x26.11 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	7.9x9.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	4.7x5.5 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	13.0x5.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	15.3x26.11 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	14.9x33.5 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Family room	8.10x25.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Laundry room	4.8x5.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Hallway	12.7x5.0 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Electricity
Hearth stove	Wood burning stove
Distinctive features	Water accessRiver No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees
Proximity	Snowmobile trail ATV trail
Sewage system	Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Découvrez une propriété au potentiel remarquable, située dans le charmant secteur de SaintAlphonseRodriguez. Érigée sur un vaste terrain de plus de 22 000 pi², cette résidence s'adresse aux acheteurs souhaitant personnaliser un projet selon leurs goûts et leurs besoins.

Au fil des années, plusieurs améliorations et agrandissements ont été réalisés. Certains travaux demeurent à compléter, offrant ainsi une occasion unique de finaliser les espaces selon votre vision. Plusieurs matériaux sont également inclus afin de poursuivre les travaux déjà entrepris.

La propriété comprend :

-2 chambres à coucher de bonnes dimensions

-1 salle de bain

-1 salle d'eau

-Salle de lavage au soussol

-Cuisine offrant un bel espace de travail

-Salle familiale au soussol

-Garage attaché

-Deuxième garage détaché en cours de réalisation

Travaux et améliorations déclarés par le vendeur :

-Remplacement de plusieurs fenêtres vers 2023

-Ajout d'un garage sur dalle de béton vers 2000

-Ajout d'une chambre audessus du garage vers 2000

-Ajout d'une pièce audessus de la cuisine vers 2023 (travaux non terminés)

-Construction d'un deuxième garage détaché sur dalle de béton en 2024 (travaux non terminés)

Bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des services, des commerces et de l'école primaire, la propriété offre également un environnement paisible apprécié des amateurs de nature.

Il s'agit d'une belle opportunité pour un entrepreneur, un bricoleur ou un acheteur visionnaire souhaitant maximiser le potentiel d'une propriété à forte valeur de revalorisation.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires, fixtures, poêle à bois, système d'alarme (non relié à la centrale), matériaux sur place pour terminer les rénovations.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Tous les meubles, effets personnels, outils et biens appartenant au vendeur sont exclus de la vente.

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

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